Se hai deciso di vendere casa, oltre a selezionare un’ agenzia immobiliare, recuperare tutta la documentazione necessaria, e definire il prezzo di vendita
Prepara l'immobile per la vendita
Sfrutta al massimo il suo potenziale
è consigliabile valutare alcuni aspetti per sfruttare al massimo il suo potenziale e per cercare di presentarla in modo ottimale agli aspiranti acquirenti.
Noi agenti immobiliari, a volte, ci ritroviamo ad accompagnare i clienti in abitazioni con ambienti in discutibile stato di manutenzione, magari in disordine e con gli odori del pranzo ancora nell’ aria.
Di seguito vi proponiamo una serie di accorgimenti che possono aiutarti ad esaltare le potenzialità della tua casa
Ecco 10 consigli per valorizzare la tua casa
1 - SINERGIA CON IL TUO CONSULENTE
Dopo anni di esperienza nella vendita immobiliare sono sicuro che la sinergia tra proprietario e consulente immobiliare è il primo punto a determinare il buon esito dell’operazione di vendita.
Potrai preparare insieme al tuo consulente di fiducia una lista di eventuali interventi di manutenzione o piccoli accorgimenti utili ad esaltare le potenzialità del tuo immobile e presentarlo al meglio.
2 - AMBIENTI PULITI E ORDINATI
Uno dei primi consigli è quello di presentare gli ambienti puliti ed ordinati, una casa che si presenta bene metterà a proprio agio il visitatore il quale riuscirà ad immedesimarsi più facilmente nell’ambiente che sta valutando.
Evita di cucinare immediatamente prima delle visite, o almeno cerca di arieggiare a lungo dopo aver cucinato.
3 - MIGLIORA L'ILLUMINAZIONE
Fai un controllo di tutte le lampadine, faretti, led presenti e sostituisci quelle non funzionanti, ideale avere fonti di luce “calda”.
Quando arriveranno in visita gli acquirenti apri tutte le tapparelle o le persiane e accendi le luci, se necessario tutte, corridoi e bagni cechi sono d’obbligo.
Se le circostanze lo permettono cerca, anche in accordo con il tuo consulente immobiliare, di fissare gli appuntamenti negli orari in cui la luce solare esalti al meglio gli ambienti esterni ed interni della casa.
4 - ANIMALI
Se ci sono animali in casa o in giardino, anche se amichevoli, sarebbe meglio rinchiuderli, i visitatori potrebbero avere paura o esserne infastiditi. In ogni caso la visita non durerà a lungo e i vostri amici non ne soffriranno.
5 - INGRANDIRE GLI AMBIENTI
Con pochi e semplici accorgimenti gli ambienti della tua casa possono sembrare più spaziosi, ad esempio togliendo una parete, oppure spostando dei mobili e disporli in modo da ottenere più spazio utile, o ancora eliminando oggetti di troppo o inutilizzati.
6 - USARE COLORI NEUTRI
Una casa appena imbiancata dà subito una sensazione di pulito e soprattutto ringiovanisce gli ambienti.
Se sopra i termosifoni compaiono i classici baffi scuri, se hai sostituito dei quadri o i ragazzi hanno eliminato vecchi poster dalle pareti, se ci sono punti di umidità o muffe, dai una bella rinfrescata, il consiglio è quello di utilizzare tinte chiare e neutre.
Non sottovalutare questo aspetto, non bisogna guardarlo come un costo o una perdita di tempo, perché migliorerà notevolmente le potenzialità di vendita.
7 - PICCOLI LAVORI DI MANUTENZIONE
Riparare un lavandino che perde o eliminare un mobile danneggiato, sistemare porte o finestre malandate, sono piccoli interventi che possono migliorare sensibilmente l’opinione dell’aspirante acquirente.
Tutte le spese che eventualmente affronterai saranno un investimento da cui trarrai certamente un profitto ed aiuteranno ad agevolare la vendita.
8 - CURA DELLE PIANTE
Se la tua casa dispone di un giardino o di un terrazzo piantumato, oppure hai piante per interni negli ambienti, è fondamentare che il verde sia curato, anche in inverno.
Non ci sono alternative. Se puoi occupartene tu bene altrimenti ingaggia un giardiniere che metta a lucido il tuo giardino.
Chi viene a vedere una casa con giardino o con un terrazzo, probabilmente è interessato in modo particolare a questi ambienti, e quindi cerca di presentarlo al top.
9 - ATTENZIONE AI DETTAGLI
Con qualche cuscino su divani e poltrone, qualche rivista su un tavolino o qualche vaso di fiori recisi, potrai rendere più accoglienti gli ambienti.
Per far sì che i clienti si ambientino più facilmente nei tuoi spazi durante la visita, sarebbe meglio limitare la presenza di oggetti troppo personali come foto o bomboniere varie, per il visitatore non hanno lo stesso valore affettivo che probabilmente hanno per te e possono portare distrazioni durante la visita.
10 - VISITE DEI CLIENTI
Evita assolutamente di accompagnare i clienti durante la visita, si sentiranno più a loro agio e liberi di esprimere le loro opinioni con il tuo consulente immobiliare. Comunque mostrati sempre gentile e ben disponibile.
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